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北大房地产班:肺炎疫情下第一季度预计房地产市场交易下降

  来源:总裁约课网  作者:admin  发表时间:2021-06-04 02:35:10

  春节期间,新型冠状病毒感染的肺炎疫情蔓延,疫情防控成为了当前头等大事。

  突如其来的疫情,将对2020年上半年房地产市场产生什么样的影响?作为报告执笔人严跃进在接受中国房地产报记者采访说,“2020年1月份出现的新型冠状病毒事件,将显著影响一季度的市场交易。当然客观上说,后续随着疫苗的研发和疫情的有效控制,预计二季度社会经济等将逐渐进入平稳状态,楼市交易会逐渐活跃。”

  严跃进在报告中亦表示,2020年第一季度预计市场交易不会太好,客观上会牵制房价的走势。到第二季度,虽然交易量会开始上升,但预计各城市库存压力较大,所以依然会有降价促销的动作,进而继续牵制房价的上涨。房价总体上会进一步平稳,这有助于降低购房者的购房成本 。

  针对疫情产生的影响,北京大学标杆房地产EMBA高级研修班认为,在讨论房地产行业形势前,应首先区分疫情带来的是事件性的冲击还是趋势性的影响。尤其是对于供需两端的影响,短期来看这是事件性的冲击,但如果影响持续扩大,会有引发趋势性影响的风险。

  “从本月的销售情况来看,大部分房企的销售数据同比在下降,同时排名的变化也比较大。我认为1月的数据并无法体现全年的情况,因为今年的1月比较特殊。即使有部分房企1月的销售数据有增长,也多是2019年12月销售未确认的部分。不难看出,1月数据整体有所下滑。”针对近日亿翰智库发布的2020年1月房企销售排名榜单张化东这样分析道。


  课程地址:北京大学标杆房地产EMBA高级研修班

  课程报名:李主任 15801288587

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